Smlouva o advokátní úschově finančních prostředků

Velmi důležitá smlouva, která nastavuje pravidla toku peněz při prodeji nemovitosti. Zřízení advokátní úschovy pro obě strany (prodávající a kupující) znamená zabezpečení vlastních financí. Veškeré finance spojené s prodejem nemovitosti jsou vkládány na konkrétní advokátní účet, za který advokát ručí. Jde tedy o nezávislou třetí stranu, která kontroluje tok peněz. Ten tedy není v režii realitní kanceláře a realitní kancelář v podstatě nepříjde do styku s financemi klientů. Smyslem smlouvy je nastavit pravidla pro načerpání a vyčerpání kupní ceny. Tedy laicky řečeno - za jakých podmínek a kdy má kupující zaplatit kupní cenu a za jakých podmínek a kdy dostane prodávající své peníze. Jde o nejbezpečnější tok peněz a jistotu, že o své peníze nepříjdete. Smlouva je podepsána mezi kupujícím, prodávajícím a advokátem (schovatelem). Podpisy nemusí být notářsky ověřeny. Advokátní úschova nebývá běžně v rámci servisu realitních kanceláří a pokud klient o takovou službu zažádá je i vyzván, aby ji hradil. V naší společnosti je advokátní úschova automatická a hradí ji naše kancelář.